Estimation théorique
Rue du Bois Hue,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Hue,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 57 | RUE BARBARA | 4 | 83 | 169 | 299000€ | 3602€ |
2020-09-15 | 45 | RUE BARBARA | 4 | 82 | 171 | 135000€ | 1646€ |
2021-08-17 | 47 | RUE BARBARA | 4 | 82 | 171 | 319000€ | 3890€ |
2021-02-26 | 49 | RUE BARBARA | 4 | 81 | 171 | 300000€ | 3704€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DES GRANDS PATIS | 3 | 60 | 115 | 279000€ | 4650€ |
2019-07-19 | 34 | RUE DES GRANDS PATIS | 2 | 60 | 117 | 151450€ | 2524€ |
2020-06-29 | 48 | RUE DU BOIS HUE | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DU BOIS HUE | 5 | 111 | 0 | 425000€ | 3829€ |
2020-09-21 | 50 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-17 | 52 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 4 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2020-12-17 | 56 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 4 | 93 | 0 | 277000€ | 2978€ |
2020-10-05 | 58 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-16 | 60 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 4 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2020-03-06 | 66 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-09-04 | 487 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 123 | 516 | 454000€ | 3691€ |
2021-08-17 | 16 | SEN DU GOBEN | 4 | 81 | 125 | 320000€ | 3951€ |
2022-05-30 | 14 | SEN DU GOBEN | 4 | 83 | 150 | 340000€ | 4096€ |
2020-03-19 | 46 | CHE DES GARNIERS | 5 | 90 | 218 | 295000€ | 3278€ |
2023-06-30 | 4 | SEN DU GOBEN | 4 | 81 | 99 | 335000€ | 4136€ |
2020-07-17 | 483 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 77 | 75 | 170000€ | 2208€ |
2021-07-16 | 6 | SEN DU GOBEN | 4 | 77 | 317 | 300000€ | 3896€ |
2020-10-29 | 36 | CHE DES GARNIERS | 4 | 74 | 123 | 226000€ | 3054€ |
2020-06-19 | 5 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 5 | 90 | 286 | 318000€ | 3533€ |
2021-08-26 | 4 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 4 | 74 | 151 | 290000€ | 3919€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DU BELE | 3 | 70 | 793 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 4 | 160 | 2897 | 605000€ | 3781€ |
2019-12-19 | 34 | CHE DE LA CONARDIERE | 3 | 75 | 175 | 250000€ | 3333€ |
2019-05-31 | 11 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 5 | 89 | 227 | 270000€ | 3034€ |
2023-03-10 | 30 | CHE DES GARNIERS | 5 | 95 | 328 | 391000€ | 4116€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 5 | 174 | 500 | 364982€ | 2098€ |
2020-08-28 | 19 | CHE DE LA CONARDIERE | 5 | 129 | 637 | 460000€ | 3566€ |
2022-10-06 | 14 | CHE DES FARFADETS | 5 | 101 | 389 | 480000€ | 4752€ |
2020-01-28 | 20 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 3 | 75 | 804 | 276000€ | 3680€ |
2021-07-27 | 12 | AV DU CEPAGE | 4 | 108 | 320 | 350000€ | 3241€ |
2019-07-25 | 17 | CHE DES BALIVEAUX | 5 | 128 | 521 | 325000€ | 2539€ |
2019-07-26 | 510 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 91 | 181 | 295000€ | 3242€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 4 | 89 | 142 | 316000€ | 3551€ |
2020-11-23 | 451 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 135 | 649 | 410000€ | 3037€ |
2023-03-17 | 517 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 140 | 312 | 403000€ | 2879€ |
2022-10-27 | 517 | RTE DE ST JOSEPH | 1 | 30 | 58 | 215000€ | 7167€ |
2021-05-03 | 13 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 229 | 342000€ | 3600€ |
2021-12-28 | 5 | CHE DE LA CONARDIERE | 3 | 84 | 480 | 255000€ | 3036€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES MOISSONS | 5 | 88 | 147 | 152700€ | 1735€ |
2022-03-18 | 16 | CHE DE LA CONARDIERE | 4 | 115 | 248 | 487000€ | 4235€ |
2021-12-28 | 11 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 273 | 360000€ | 3789€ |
2021-04-15 | 1 | RUE BELLITOURNE | 6 | 109 | 235 | 352000€ | 3229€ |
2020-08-08 | 8 | RUE DES MOISSONS | 6 | 108 | 235 | 365000€ | 3380€ |
2022-10-27 | 71 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 85 | 172 | 109200€ | 1285€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES MOISSONS | 5 | 92 | 264 | 370000€ | 4022€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES CUPRESSUS | 5 | 112 | 334 | 342000€ | 3054€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DES MOISSONS | 3 | 72 | 0 | 130800€ | 1817€ |
2021-04-21 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 87 | 0 | 174000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 87 | 0 | 299900€ | 3447€ |
2022-01-25 | 63 | ALL DE PORTRICQ | 6 | 102 | 159 | 170000€ | 1667€ |
2022-08-05 | 4 | RUE BELLITOURNE | 5 | 96 | 300 | 410000€ | 4271€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DU BELE | 4 | 89 | 164 | 318000€ | 3573€ |
2021-02-01 | 22 | RUE DES MURIERS SAUVAGES | 5 | 115 | 288 | 376000€ | 3270€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 300 | 163600€ | 1653€ |
2022-11-03 | 60 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 82 | 185 | 163800€ | 1998€ |
2020-08-18 | 524 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 91 | 591 | 364000€ | 4000€ |
2020-06-05 | 19 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 253 | 159397€ | 1610€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DES COLPORTEURS | 5 | 95 | 271 | 135600€ | 1427€ |
2023-05-09 | 526 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 71 | 1399 | 350000€ | 4930€ |
2023-01-10 | 30 | RUE DES MURIERS SAUVAGES | 5 | 112 | 303 | 400000€ | 3571€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 96 | 249 | 424000€ | 4417€ |
2020-07-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 100 | 353000€ | 4011€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES NEFLIERS | 8 | 169 | 301 | 540000€ | 3195€ |
2021-03-26 | 22 | ALL DE PORTRICQ | 7 | 144 | 320 | 422000€ | 2931€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DES NEFLIERS | 8 | 200 | 766 | 833930€ | 4170€ |
2020-10-21 | 20 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 98 | 241 | 330000€ | 3367€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 136 | 273000€ | 3138€ |
2019-09-02 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 103 | 338 | 300000€ | 2913€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES VENDANGES | 5 | 124 | 524 | 415000€ | 3347€ |
2019-05-20 | 7 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 130 | 180000€ | 2069€ |
2022-08-22 | 78 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 6 | 124 | 346 | 330000€ | 2661€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 89 | 295 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 101 | 386 | 395000€ | 3911€ |
2022-09-28 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 338 | 315000€ | 3750€ |
2022-12-29 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 104 | 397 | 126000€ | 1212€ |
2019-08-02 | 68 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 73 | 156 | 265500€ | 3637€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 95 | 298 | 350000€ | 3684€ |
2021-03-29 | 74 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 5 | 122 | 251 | 485000€ | 3975€ |
2021-03-31 | 535 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 85 | 1115 | 353000€ | 4153€ |
2021-06-14 | 79 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 1 | 28 | 63 | 215000€ | 7679€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES MERISIERS | 6 | 112 | 354 | 367000€ | 3277€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 68 | 482 | 339000€ | 4985€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 92 | 345 | 320000€ | 3478€ |
2020-03-05 | 84 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 76 | 225 | 278000€ | 3658€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 375000€ | 4464€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 90 | 491 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 290000€ | 3452€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 476400€ | 5671€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 3 | 60 | 488 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 89 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 3 | 53 | 327 | 365000€ | 6887€ |
2021-10-01 | 1 | AV GERARD SAINT | 3 | 82 | 468 | 320000€ | 3902€ |
2020-04-07 | 3 | AV GERARD SAINT | 5 | 145 | 502 | 280000€ | 1931€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 88 | 184 | 348000€ | 3955€ |
2022-05-30 | 56 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 70 | 321 | 260000€ | 3714€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES MICOCOULIERS | 7 | 158 | 476 | 549000€ | 3475€ |
2021-01-06 | 7 | AV GERARD SAINT | 5 | 80 | 490 | 290000€ | 3625€ |
2020-03-05 | 94 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 3 | 55 | 329 | 316400€ | 5753€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 7 | 191 | 556 | 524100€ | 2744€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 7 | 158 | 600 | 425000€ | 2690€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES HAUTS DE ST JOSEPH | 5 | 130 | 252 | 440000€ | 3385€ |
2019-05-28 | 13 | AV GERARD SAINT | 3 | 66 | 351 | 199000€ | 3015€ |
2022-06-08 | 46 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 2 | 49 | 159 | 250000€ | 5102€ |
2020-06-10 | 46 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 2 | 49 | 159 | 130000€ | 2653€ |
2019-07-02 | 414 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 54 | 499 | 230000€ | 4259€ |
2019-07-16 | 34 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 5 | 101 | 588 | 415000€ | 4109€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 8 | 200 | 591 | 451000€ | 2255€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 7 | 158 | 589 | 410000€ | 2595€ |
2021-03-18 | 18 | AV GERARD SAINT | 5 | 149 | 392 | 348000€ | 2336€ |
2022-12-06 | 9 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 144 | 593 | 550000€ | 3819€ |
2020-05-14 | 12 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 112 | 415 | 396000€ | 3536€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DES AVOCATIERS | 9 | 245 | 617 | 562000€ | 2294€ |
2023-06-27 | 96 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 76 | 300 | 375000€ | 4934€ |
2023-03-14 | 9001 | LA NOUETTE | 2 | 22 | 298 | 90000€ | 4091€ |
2020-05-11 | 9009 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 4 | 165 | 806 | 945000€ | 5727€ |
2021-12-01 | 15 | AV FAUSTO COPPI | 6 | 100 | 387 | 378000€ | 3780€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DU BROUILLARD | 8 | 200 | 580 | 718000€ | 3590€ |
2021-04-28 | 9 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 86 | 494 | 455000€ | 5291€ |
2021-03-12 | 69 | RTE DE CARQUEFOU | 4 | 88 | 1152 | 260000€ | 2955€ |
2019-09-23 | 2 | AV FAUSTO COPPI | 3 | 76 | 482 | 157000€ | 2066€ |
2023-01-13 | 23 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 66 | 268 | 275000€ | 4167€ |
2022-04-06 | 92 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 6 | 97 | 300 | 365600€ | 3769€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 112 | 304 | 421800€ | 3766€ |
2023-06-20 | 8 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 75 | 213 | 350550€ | 4674€ |
2021-04-06 | 12 | AV DE LOCRONAN | 4 | 118 | 450 | 400050€ | 3390€ |
2020-09-15 | 10 | AV FAUSTO COPPI | 5 | 72 | 504 | 260000€ | 3611€ |
2022-09-27 | 10 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 76 | 234 | 324600€ | 4271€ |
2021-09-15 | 26 | RUE JEAN DEMOZAY | 5 | 105 | 499 | 410000€ | 3905€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES HAUTS DE ST JOSEPH | 5 | 120 | 1107 | 464000€ | 3867€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 112 | 305 | 340000€ | 3036€ |
2021-12-15 | 408 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 80 | 617 | 338000€ | 4225€ |
2021-04-02 | 15 | AV DES VARECHS | 6 | 116 | 368 | 190000€ | 1638€ |
2023-06-29 | 20 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 60 | 589 | 287000€ | 4783€ |
2020-10-12 | 18 | RUE JEAN DEMOZAY | 4 | 120 | 397 | 370000€ | 3083€ |
2021-09-13 | 2 | AV DES VARECHS | 5 | 90 | 560 | 475000€ | 5278€ |
2020-10-02 | 545 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 97 | 567 | 375000€ | 3866€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 130 | 295 | 380000€ | 2923€ |
2023-03-14 | 9003 | LA BASSE POTERIE | 6 | 208 | 7508 | 1380100€ | 6635€ |
2023-01-20 | 78 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 75 | 281 | 388920€ | 5186€ |
2022-10-06 | 9 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 497 | 383000€ | 3755€ |
2021-07-08 | 544 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE LANDEVENNEC | 5 | 92 | 407 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-26 | 76 | RTE DE CARQUEFOU | 4 | 94 | 900 | 520000€ | 5532€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE LA VIOLERIE | 5 | 116 | 243 | 575000€ | 4957€ |
2022-08-05 | 547 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 106 | 799 | 460000€ | 4340€ |
2021-07-30 | 23 | AV DE L ARCHIPEL | 5 | 93 | 361 | 380000€ | 4086€ |